Achat Appartement T2 à Cap d’Agde avec Parking Privé et Cellier
Description
Ce charmant appartement de 28,46 m² (23,59 m² loi Carrez) situé dans le quartier des Falaises à Cap d’Agde, à proximité de la plage et du môle, offre un espace de vie optimal. Il comprend une entrée avec coin cabine, un séjour lumineux avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant. La loggia de 4,87 m², intégrée au séjour, ajoute une surface supplémentaire. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce bien dispose d’un parking privé et d’un cellier privé de 5 m², parfaits pour votre confort. L’orientation est-est offre une luminosité agréable, et le bien, construit en 1985, est chauffé individuellement à l’électricité. La copropriété est soumise au statut juridique avec une quote-part annuelle de 800 euros. Prix de vente : 120 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 28,46 m² (23,59 m² loi Carrez) situé au troisième étage avec ascenseur offre un espace bien optimisé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à Cap d'Agde.
- Il bénéficie d'une loggia intégrée de 4,87 m² exposée à l’est, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la matinée.
- Le bien comprend une chambre, un coin cabine, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, le tout dans une résidence construite en 1985, chauffée individuellement à l'électricité.
- Vous disposez d’un parking privé et d’un cellier privé de 5 m², assurant sécurité et stockage supplémentaire.
- Son prix de 120 000 euros TTC, avec une quote-part annuelle de copropriété de 800 euros, le positionne comme une opportunité attractive dans un quartier recherché, proche des plages et des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369404
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Brocéliande, guer, a 2 km du centre ville, hameau, proche centre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
