Appartement T2 avec balcon, cave et box à Toulouse Côte Pavée
Description
Situé dans le secteur recherché de la Côte Pavée, à proximité des commodités de l’avenue Jean Rieux tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement T2 spacieux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’une grande chambre avec rangements, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine indépendante, et d’un salon lumineux donnant sur un vaste balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec une superficie d’environ 48 m², l’agencement flexible permet de transformer le logement en T3 avec un bureau indépendant ou une petite chambre supplémentaire. L’appartement comprend également une cave et la possibilité d’acquérir un box dans l’arrière-cour de l’immeuble en supplément. La résidence, sans ascenseur, est située dans une copropriété de 34 lots, avec des charges annuelles moyennes de 875 €. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec un coût annuel estimé entre 2376 € et 3216 € pour une consommation standard, incluant les abonnements. Aucune procédure en cours. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un achat résidentiel ou locatif dans un quartier prisé. Dépenses énergétiques conformes aux normes, avec un DPE classé D. Toutes informations sur les risques naturels ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,03 m² situé dans le secteur très recherché de la Côte Pavée, vous offre un espace lumineux grâce à son orientation sud-est, avec un balcon de 4 m² pour profiter du soleil.
- La configuration permet une flexibilité : il peut être transformé en T3, avec une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, idéal pour une vie familiale ou un espace de travail à domicile.
- Vous bénéficiez d'une cave pour le stockage, et la possibilité d'ajouter un box dans l'arrière-cour, ce qui facilite le stationnement et sécurise votre véhicule.
- Le prix de 185 000 € inclut des honoraires de 5 %, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 875 €, dans un immeuble sans procédure en cours.
- La classe énergie D et la classe climat D garantissent une consommation maîtrisée, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 2376 € et 3216 € par an, ce qui est cohérent pour un logement individuel de cette superficie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255022
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 376 € - 3 216 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 875 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 190 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31500
- Quartier/Secteur Bonhoure - guilheméry - château de l'hers - limayrac - côte pavée
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
