Appartement T2 avec cave et parking à Dinard – Idéal pied-à-terre
Description
VENDU PAR INOVA SCOP IMMOBILIERE DE DINARD : Cet agréable appartement T2 de 34,60 m² est idéalement situé à proximité des commerces. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, une cave en sous-sol et un stationnement aérien privatif sont inclus. La résidence, construite en 1987, est équipée d’un ascenseur et d’un local à vélos. La consommation énergétique est classée D, avec un montant annuel estimé entre 710 € et 1000 € pour une utilisation standard. La copropriété comporte 56 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 719 €. Aucune procédure en cours. Le logement est chauffé par un système électrique individuel, orienté à l’ouest. La classe climat est B. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Dinard.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34,60 m² situé à Dinard offre un espace optimisé avec une chambre indépendante, un séjour lumineux de plus de 34 m², et une cuisine américaine équipée, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat.
- Situé à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d’un emplacement pratique et stratégique au sein d’une copropriété de 56 lots, avec peu de charges annuelles de 719 €, excluant toute procédure en cours.
- Construit en 1987, il est doté d’un ascenseur, d’un chauffage individuel électrique, d’une cave en sous-sol et d’un stationnement aérien privatif, vous assurant confort et sécurité.
- Sa classe énergie D et la classe climat B garantissent une consommation modérée, avec un coût annuel estimé entre 710 € et 1000 € pour l’énergie, ce qui reste avantageux pour votre budget.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante dans le secteur, surtout avec ses qualités et sa localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234870
- Prix: 190 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 719 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
