Appartement T2 à Ézy-sur-Eure proche commodités – Investment ou premier achat
Appartement T2 à Ézy-sur-Eure proche commodités – Investment ou premier achat
Description
L’agence A.J Pro Immo, représentée par Jérôme Laubé, vous propose un appartement de type T2 proche des commodités à Ézy-sur-Eure. D’une surface d’environ 63 m² en rez-de-chaussée, ce bien comprend une entrée, un salon/séjour avec la possibilité de créer une seconde chambre, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, supermarché, et bénéficie d’une bonne accessibilité avec la gare SNCF de Bréval à 12 minutes (50 minutes jusqu’à Saint-Lazare), l’A13 à 25 minutes, ainsi que N12 et la gare d’Houdan à 17 minutes. La copropriété comporte 41 lots, avec des charges annuelles d’environ 1200 €, et la classe énergie est classée E, avec une émission de gaz à effet de serre de classe B. La propriété est vendue sans meubles ni équipements spécifiques, avec un chauffage électrique et une cave incluse. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 1030 € et 1460 € selon l’utilisation. N’hésitez pas à contacter l’agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable avec une entrée, un salon/séjour et une chambre, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre, ce qui vous donne une grande flexibilité d’utilisation.
- Situé à seulement 12 minutes de la gare SNCF de Bréval, pour un trajet de 50 minutes jusqu’à Saint-Lazare, c’est une localisation idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
- La proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et médecins vous assure une vie pratique au quotidien, sans besoin de longues distances pour vos démarches courantes.
- La copropriété comprend 41 lots, avec des charges annuelles de seulement 1200 €, ce qui est une gestion maîtrisée pour un bien situé à proximité des commodités.
- Avec une classe énergie E et des émissions de gaz à effet de serre de classe B, le coût annuel d'énergie estimé varie entre 1030 € et 1460 €, ce qui est raisonnable pour ce type d’appartement rénové et équipé d’un chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177107
- Prix: 98 900 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 41
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
