Appartement 2 pièces de 42 m² à Nice proche CHU et universités avec parking et cave

Votre agence ‘des Châteaux immobilier’ à Nice propose un appartement de 2 pièces d’une superficie de 42 m², situé dans un quartier prisé pour ses établissements de médecine, à proximité du CHU de Nice et de ses centres universitaires. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement comprend un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon exposé plein sud, une chambre de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau attenante avec WC. Il bénéficie également d’une cave de 2 m². Très calme et bien isolé avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, il offre la possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé d’environ 15 m². Idéal pour un premier achat, il est à proximité immédiate de l’hôpital, des centres universitaires, des stations de tramway ligne 1, ainsi que de commerces, services, et axes autoroutiers à seulement 6 minutes. Les charges mensuelles s’élèvent à 103 € (tout collectif, eau froide et chaude, chauffage), avec une taxe foncière de 1072 €. Vendu libre de toute occupation. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

- Cet appartement de 42 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un espace optimisé avec un séjour de 24 m², une chambre de 11 m² et une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il bénéficie d’une isolation performante, avec un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique tout en réduisant vos coûts énergétiques.
- La résidence récente, construite en 2017, est entièrement sécurisée, vous assurant tranquillité et sécurité au quotidien.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé d’environ 15 m² en supplément, ce qui sécurise votre véhicule à proximité immédiate de l’appartement.
- Situé en proximité immédiate du CHU, des centres universitaires et des transports en commun (trame ligne 1), cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.