Appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking à Sanary-sur-Mer
Appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking à Sanary-sur-Mer
Description
JCG IMMO présente un appartement T2 de 45 m² situé au troisième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue à Sanary-sur-Mer, à proximité du centre-ville. Ce logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement avec placard complètent ce bien. Il bénéficie également d’un stationnement privé, d’une cave, et d’une terrasse offrant une vue dégagée. Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant, les volets en bois, le chauffage électrique et le raccordement à l’eau de ville et tout-à-l’égout assurent confort et praticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette opportunité rare sur le marché. Charges trimestrielles de 200 €, taxe foncière annuelle de 1 175 €.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au troisième et dernier étage offre une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie avec cuisine ouverte, parfait pour profiter d’un espace convivial.
- Il dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du cadre en cœur de ville, avec une vue dégagée qui apporte beaucoup de confort et d’intimité.
- En plus de la terrasse, vous bénéficiez d’un stationnement privé et d'une cave, des atouts précieux surtout en centre-ville.
- La copropriété, construite en 1984, est bien entretenue, ce qui garantit un cadre de vie sécurisé et agréable.
- Avec un prix fixé à 212 000 €, dont 200 000 € net vendeur, c’est une opportunité rare à la vente dans une zone recherchée, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3419778
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
