Appartement T2 lumineux avec terrasse et vue sur Chamrousse à Vizille (38)
Appartement T2 lumineux avec terrasse et vue sur Chamrousse à Vizille (38)
Description
Ce spacieux appartement T2 lumineux de 54,78 m², situé au 3ème et dernier étage dans la résidence ‘Le Lesdiguières’, offre une terrasse de 10 m² avec une vue panoramique sur le massif de Chamrousse. Idéalement positionné au calme, à proximité des commodités, écoles, transports en commun et espaces verts, il comprend un hall d’entrée de 5 m² avec grand placard, une chambre de 11 m² avec penderie, une salle de bains équipée d’un meuble vasque, chauffe-serviettes et baignoire, un WC séparé, un séjour de 20 m² ouvert sur la terrasse, et une cuisine séparée de 8 m² avec accès extérieur. Des travaux de rafraîchissement (peintures, fenêtres, isolation, aménagement cuisine) sont à prévoir. Le bien dispose également d’un garage à vélos sécurisé. La copropriété comporte 24 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles estimées à 95 € comprenant le chauffage collectif au sol. La taxe foncière s’élève à 910 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Genovese. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 54,78 m² est idéalement situé au dernier étage, offrant une terrasse de 10 m² avec une vue panoramique sur le massif de Chamrousse, parfait pour profiter d’un espace détente en toute tranquillité.
- Il se compose d’une chambre de 11 m² avec penderie, d’un séjour de 20 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée de 8 m² avec un accès extérieur, le tout offrant un agencement pratique et lumineux.
- La copropriété de 24 lots, sans procédure en cours, prévoit des charges mensuelles de 95 € incluant le chauffage collectif au sol, ce qui vous assure une gestion simple et maîtrisée.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 910 €, un coût maîtrisé pour un bien situé dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles et transports en commun.
- Enfin, le prix de vente est de 79 000 € (net vendeur 73 000 €), offrant une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser le bien.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3138961
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
