Appartement T3 de 76 m² avec Balcon, Cave et Parking à Lucé
Description
Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement T3 de 76 m² situé au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée, un séjour lumineux de 30 m² orienté Est-Ouest, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un balcon offrant un espace extérieur convivial. Ce bien dispose également d’une cave de 6 m² et d’un parking privé fermé de 12,5 m². La résidence, composée de 136 lots, bénéficie de charges mensuelles modérées de 85 € qui incluent l’entretien des parties communes, avec toutes les consommations privatives. Son emplacement privilégié à Lucé permet un accès facile aux commerces, loisirs et aux lignes de bus, notamment le réseau Filibus au pied de l’immeuble, à seulement 2 km de la place des Épars, accessible en 5 minutes en voiture ou à vélo. Construite en 1966, cette propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone, et ne présente pas de travaux en cours ni de procédure de copropriété. Son classement énergetique est en catégorie E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1598 € et 2164 € selon la consommation. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, n’hésitez pas à contacter l’agent Charly Chesneau pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé au 4ème et dernier étage offre un séjour spacieux de 30 m² avec une exposition Est-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez aussi d’une cave de 6 m² et d’un parking privé fermé de 12,5 m², ce qui assure confort et sécurité pour votre stationnement.
- Situé à seulement 2 km de la place des Épars avec un accès facile aux commerces, aux loisirs et aux transports en commun (Filibus au pied de l’immeuble).
- Le bien présente une faible consommation énergétique, avec une classe énergie et climat en E, et des coûts annuels d’énergie estimés entre 1598 € et 2164 €, ce qui est dans la moyenne pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728394
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 598 € - 2 164 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 136
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 017 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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