Appartement T3 rénové de 55m² à Lyon 8 avec parking et cave
Description
Situé au 36 rue Louise Michel, dans la limite de Lyon 8, cet appartement traversant de type 3 de 55 m², entièrement rénové en 2018 et doté d’un cumulus neuf changé en 2024, offre un cadre calme et lumineux. Il comprend un séjour carrelé de 21 m² donnant sur le jardin de l’immeuble, une cuisine séparée, deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. Une grande cave de 6,5 m² accompagne ce bien. Situé au 2ème étage/5 d’un immeuble datant de 1955, il bénéficie d’un double parking collectif avec accès sécurisé. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, notamment les tramways T6 et T4, cet appartement est idéal pour primo-accédants ou investisseurs, sans limitation de loyer. Son prix est de 150 000 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² est situé au 2ème étage sur 5 d’un immeuble de 1955, entièrement rénové en 2018, avec un cumulus neuf changé en 2024, garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique.
- Il dispose de deux chambres en parquet, d’un séjour de 21 m² donnant sur le jardin, et d’une cuisine séparée et équipée, ce qui vous offre un espace de vie pratique et lumineux.
- La propriété comprend une grande cave de 6,5 m² et un double parking collectif avec accès sécurisé, assurant stockage et stationnement en toute sécurité.
- Sa localisation prolonge la proximité immédiate des tramways T6 et T4, ainsi que des commerces et écoles, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 150 000 € frais d'agence inclus, sans limite d'encadrement des loyers, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-151907
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
