Appartement T3 lumineux avec terrasse et garage à Marseille Timone
Description
Situé dans le quartier prisé de la Timone à Marseille, cet appartement contemporain de 2015 se trouve au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une superficie de 64 m², il offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 26,18 m² et une cuisine ouverte sur une terrasse de 13,15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’exposition à l’est inonde l’espace de lumière naturelle. La zone nuit comprend deux chambres calmes, une salle de bain moderne et des rangements optimisant le confort. Parfait pour deux étudiants ou une petite famille, cet appartement est complété par un garage privé en sous-sol de 13,25 m². Les prestations sont récentes, aucun travaux importants à prévoir si ce n’est la personnalisation de la cuisine. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 1 560 €. La consommation énergétique est évaluée à 70 kWh/m²/an (Classe B) et les émissions de CO₂ à 2 kg/m²/an (Classe A). La référence des coûts annuels d’énergie varie entre 440 € et 640 €. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Ted LELLOUCHE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel government.georisques.fr.
En résumé
- Cet appartement de 64 m², situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 2015, vous offre une luminosité optimale grâce à son exposition à l’est et sa grande pièce de vie de 26,18 m².
- La terrasse de 13,15 m² sera un vrai plus pour profiter des beaux jours, tout en conservant un intérieur aux volumes équilibrés et un environnement calme avec deux chambres.
- Le bien dispose d’un garage privé en sous-sol de 13,25 m², pratique et sécurisé, en plus d’un stationnement facilité.
- La consommation énergétique de 70 kWh/m².an (Classe B) et les émissions faibles de 2 kg CO₂/m².an (Classe A) signifient des coûts énergétiques annuels estimés entre 440 € et 640 €, ce qui est très compétitif.
- Le prix de 265 000 € et la récente construction (2015) avec aucune rénovation majeure à prévoir font de cette opportunité un investissement sûr dans un secteur très recherché des étudiants, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marseille.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3285686
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
- A
-
70 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
