Appartement T3 à Orange de 51 m2 avec terrasse, calme et proximité commerces
Appartement T3 à Orange de 51 m2 avec terrasse, calme et proximité commerces
Description
Charmant appartement situé à proximité immédiate de la gare, récemment rénové il y a quelques années, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d’un petit immeuble de trois étages, il se compose d’une belle terrasse, d’une entrée compacte, de deux chambres (dont une utilisée actuellement comme salle à manger), ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Le cachet du logement est renforcé par des murs en pierres apparentes et des poutres visibles dans la pièce principale. La tranquillité absolue et la proximité de tous commerces constituent ses atouts majeurs. Côté confort, l’appartement dispose de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques, et d’une climatisation réversible. En copropriété, il n’y a pas de charges à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de classe E (285 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (9 kg CO₂/m²/an). Actuellement loué, il sera disponible à la fin septembre. Le prix de vente est fixé à 105 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² situé à Orange est idéal pour un premier achat ou un investissement, d'autant plus qu'il est actuellement loué et sera disponible fin septembre.
- Il dispose de deux chambres et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La présence d'une terrasse, murs en pierres apparentes et poutres visibles confère un charme authentique à ce bien.
- Outre la localisation pratique proche de la gare et des commerces, il bénéficie d'un excellent confort avec double vitrage PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible.
- Enfin, avec un prix de vente de 105 000 euros et aucune charges de copropriété, c'est une belle opportunité pour un investissement rentable ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3169874
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orange
- Code Postal 84100
- Quartier/Secteur Orange, orange et environ
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
