Appartement T4 rénové avec terrasse à Grenoble Labruyère
Description
Situé dans le quartier Malherbe/Labruyère à Grenoble, cet appartement T4 récemment rénové se trouve dans une copropriété bien entretenue avec un parc arboré au calme. Au étage avec ascenseur et accès PMR, vous bénéficierez d’un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est récente. Il comprend une salle de bains, ainsi que trois chambres d’environ 12 m² chacune équipées de placards de rangement. Une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage box fermé. Très bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway ligne A et les bus à l’arrêt Malherbe au pied de l’immeuble, cet appartement convient parfaitement à une famille ou à une colocation étudiante. La proximité des écoles, commerces et transports facilite le quotidien. N’hésitez pas à contacter Marilyn Gillet pour organiser une visite à votre convenance.
En résumé
- Cet appartement T4 de 85 m² (84,56 m² loi Carrez) entièrement refait offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22 m² s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les montagnes.
- Il possède trois chambres d’environ 12 m² chacune avec rangements, ainsi qu’une cuisine récente entièrement meublée et équipée, idéale pour une famille ou une colocation.
- Situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue avec parc arboré, garantissant tranquillité et environnement agréable.
- Pour votre confort, une cave complète ce bien, et vous avez la possibilité d’acquérir un garage box fermé.
- Sa localisation bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun, avec le Tram A et les bus à l’arrêt Malherbe au pied de l’immeuble, tout en étant proche des écoles et commerces.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889728
- Prix: 127 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
