Appartement T4 bis lumineux avec balcon et loggias à Salon-de-Provence
Appartement T4 bis lumineux avec balcon et loggias à Salon-de-Provence
Description
Nicolas JORET vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 bis de 90,51 m² selon la loi Carrez, bénéficiant d’un balcon et de loggias, en partie rénové et très lumineux. Situé au quatrième étage d’une résidence calme et sécurisée avec deux ascenseurs, il comprend une entrée de plus de 7 m², donnant sur un séjour de 29,4 m² orienté sud-est, climatisé et avec un balcon exposé sud-est. La cuisine séparée, équipée et dinatoire de plus de 9 m², orientée ouest, bénéficie d’une loggia aménagée en cellier et buanderie. L’espace nuit comporte trois chambres (9,14 m², 11,53 m², 11,90 m²), dont deux avec placards et une avec loggia, une salle de bain élégante avec baignoire, fenêtre et chauffe-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Les équipements incluent la climatisation, la fibre optique, des fenêtres double vitrage PVC (sauf dans une loggia), de nombreux rangements, volets roulants électriques, une cave privative de 4 m² et un local à vélos collectif sécurisé. La copropriété compte 106 lots, dont 53 d’habitation, avec des charges mensuelles de 358 euros comprenant l’entretien, le chauffage et l’eau, avec possibilité de réduction selon la consommation. La taxe foncière s’élève à 1741 euros. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et axes routiers, offrant confort et praticité pour une vie familiale. Le prix de vente est fixé à 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 90,51 m² offre un espace de vie lumineux, avec un séjour climatisé de 29,4 m² orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de 3 chambres (9,14 m², 11,53 m², 11,90 m²), dont deux avec placards et une avec loggia, offrant flexibilité et confort pour toute la famille.
- La cuisine séparée de plus de 9 m², équipée et orientée ouest, s’accompagne d’une loggia aménagée en cellier et buanderie, parfait pour votre quotidien.
- La résidence sécurisée avec deux ascenseurs, cave privative de 4 m², parking libre et local à vélos sécurisé vous assurent un confort pratique au quotidien.
- Le prix de 169 000 euros inclut toutes ces prestations, avec des charges mensuelles de 358 euros, comprenant l’entretien, le chauffage au gaz collectif, l’eau chaude et froide, et une taxe foncière à 1741 euros.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238814
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90.51 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
