Appartement T5 à Roanne avec Balcon, Cave et Cellier – Opportunité à saisir
Appartement T5 à Roanne avec Balcon, Cave et Cellier – Opportunité à saisir
Description
Nathalie vous propose, au troisième étage d’une résidence sécurisée, un appartement T5 spacieux avec un fort potentiel. L’entrée dessert une cuisine lumineuse ouverte sur un balcon, accompagnée d’un cellier-chaufferie pratique. Le séjour double offre un espace de vie confortable et modulable, idéal pour recevoir. La zone nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et des WC. Une cave complète ce bien. Des travaux importants ont été réalisés, notamment l’installation de double vitrage PVC, le remplacement de la porte d’entrée, la mise aux normes de l’électricité et une chaudière gaz récente, assurant confort et économies d’énergie. Parfait pour un premier achat ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement T5 de 82,45 m² situé au troisième étage d’une résidence sécurisée offre un espace de vie spacieux et modulable, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose de 3 chambres, dont une avec balcon, une cuisine lumineuse ouverte sur un balcon, ainsi qu’un séjour double de 25,16 m², idéal pour recevoir.
- Des travaux de rénovation importants ont été réalisés : double vitrage PVC, porte d’entrée neuve, mise aux normes de l’électricité, et chaudière gaz récente, garantissant confort et économies d’énergie.
- Ce bien est proposé à 69 900 EUR, avec un prix net de 65 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité sur le marché actuel pour un appartement prêt à vivre ou à louer.
- En plus, une cave est incluse, renforçant la praticité et le potentiel d’optimisation de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 7:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3801520
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
