Appartement 4 pièces à Antony de 68,81 m² à vendre avec cave et rénovation énergétique
Appartement 4 pièces à Antony de 68,81 m² à vendre avec cave et rénovation énergétique
Description
À vendre en exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 68,81 m² situé au troisième étage d’une résidence à taille humaine à Antony. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine américaine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave accompagne ce bien. Idéal pour un investissement ou la colocation, avec une rentabilité potentielle d’environ 525 € HC par colocataire par mois. La localisation est avantageuse : à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B LES BACONNETS, proche des crèches, écoles maternelle et primaire Anatole France accessibles à 3 minutes à pied. Des travaux de rénovation énergétique (ravalement, isolation, chaudière à condensation, ventilation hygroréglable, toiture, remplacement des fenêtres dans les cages d’escalier) sont prévus et entièrement pris en charge par le vendeur. N’hésitez pas à contacter Marion MARTINS de l’agence IMMO DE FRANCE pour toute demande d’information.
En résumé
- Cet appartement de 68,81 m² situé au 3e étage offre 4 pièces traversantes avec une distribution pratique : entrée, séjour lumineux de 18 m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou un investisseur.
- La proximité à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B LES BACONNETS facilite vos déplacements quotidiens, tout en étant à 3 minutes à pied des écoles maternelle et primaire Anatole France.
- La propriété inclut une cave, un atout supplémentaire pour le stockage, et est prête à accueillir une colocation avec un potentiel de revenu d'environ 525 € HC par colocataire par mois.
- Des travaux de rénovation énergétique sont déjà prévus, entièrement pris en charge par le vendeur : ravalement des façades, isolation thermique, chaudière à condensation, ventilation hygroréglable, rénovation de la toiture et remplacement des fenêtres dans les cages d’escalier, ce qui garantit un achat durable et peu coûteux à entretenir.
- Son prix de 299 000 € (hors charges) représente une excellente opportunité dans cette localisation privilégiée, alliant confort, investissement locatif ou résidence principale, tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et connecté.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825725
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68.81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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