Appartement lumineux de 115m² à Chamalieres, secteur Berthelot avec balcon, garage et cave

À vendre exclusivement par EXPERTIMO, cette magnifique opportunité située à Chamalieres, limite Clermont, dans le secteur Berthelot. Cet appartement traversant de 115 m² au quatrième étage avec ascenseur offre une luminosité optimale grâce à sa configuration sud/nord. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée, un grand salon/séjour donnant sur un balcon, ainsi qu’un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un couloir avec nombreux rangements. Une pièce indépendante avec accès au balcon et salle d’eau avec WC est idéale pour plus d’indépendance. En rez-de-chaussée, une cave et un garage fermé complètent ce bien pratique et fonctionnel. Rénové récemment, il pourra être aménagé selon vos goûts. Côté techniques, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs, menuiseries métalliques, volets roulants électriques et interphone. La copropriété comprend deux bâtiments avec 96 lots, dont 32 à usage résidentiel, bureaux ou commerces, avec un budget annuel de 5230 €, comprenant chauffage et eau chaude. Aucune procédure en cours. Le quartier offre un accès direct aux commodités : commerces, écoles primaires et secondaires, transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Un espace intérieur lumineux et traversant pour une vie familiale agréable, un balcon plein sud, un garage et une cave pour votre confort, le tout dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique, contactez-moi pour une visite. La vente est confiée à un professionnel, merci de respecter cette décision. Collaboration interprofessionnelle acceptée.

- Cet appartement de 115 m², traversant et lumineux, bénéficie d'une configuration optimale avec un séjour de 29 m², quatre chambres et un balcon plein sud.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation nord-sud.
- En complément, vous disposez d'une cave et d'un garage individuel et fermé, un atout rare pour plus de confort et de sécurité.
- La copropriété récente de 96 lots, avec seulement 32 à usage résidentiel, a un budget annuel de 5230 €, incluant chauffage collectif au gaz et eau chaude.
- Son environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités, écoles et transports en commun, en fait un choix idéal pour une vie de famille pratique et agréable.