Appartement traversant de 67m² à Grenoble, Balcon, Cave, Proche tramway
Appartement traversant de 67m² à Grenoble, Balcon, Cave, Proche tramway
Description
Situé dans un quartier stratégique de Grenoble, cet appartement traversant Est-Ouest de 67 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. Idéal pour habitation ou investissement, il se compose d’une pièce de vie spacieuse en double séjour de 27 m² avec accès à un balcon orienté Est, d’une cuisine séparée fonctionnelle avec un second balcon Ouest, de deux chambres avec rangement, d’une salle de bains et de toilettes séparés. À seulement 4 minutes à pied du Tramway A (arrêt Berriat – Le Magasin) et à 6 minutes du Tramway B (arrêt Palais de Justice), ce bien est proche de nombreux commerces, restaurants et services. Il dispose d’une cave et d’un local à vélos pour plus de praticité. Chauffage individuel au gaz, porte blindée, classe énergétique D et charges annuelles de 900 euros. La propriété est soumise à l’encadrement des loyers avec un loyer potentiel jusqu’à 890 euros par mois hors charges. Renseignements complémentaires disponibles sur ce site ou en contactant directement l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée propose un excellent potentiel de rénovation, idéal si vous souhaitez personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement rentable.
- Vous bénéficiez d’un double séjour de 27 m² avec deux balcons, dont un orienté Est et l’autre Ouest, permettant de profiter de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Le bien comporte deux chambres avec rangement, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparés, tout cela dans un quartier où l’on trouve facilement commerces, restaurants et accès aux transports en commun.
- Sa situation stratégique à seulement 4 minutes à pied du Tram A et 6 minutes du Tram B vous garantit une mobilité optimale pour vos déplacements quotidiens ou pour vos locataires si vous souhaitez investir.
- Avec un chauffage individuel au gaz, une cave, un local à vélos et un environnement au calme tout en restant au cœur de la ville, c’est une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814203
- Prix: 178 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
