Appartement de 4 pièces de 91 m² avec balcon, garage à Kingersheim
Appartement de 4 pièces de 91 m² avec balcon, garage à Kingersheim
Description
Exclusivité ADASTRA IMMOBILIER sur Kingersheim : cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 91 m² offre un grand balcon avec vue dégagée, une loggia, une cave attenante au garage privé et une place de stationnement attribuée. Composé de 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC séparé, le tout situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue à proximité immédiate des transports en commun, de la voie rapide, de Mulhouse et des commerces du Kaligone. Il comprend également un garage intérieur, une cave électrique, et plusieurs places de parking extérieure. Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements, orientation EST-OUEST. Charges annuelles de copropriété : 4 128 € incluant chauffage, eau, électricité des communs, entretien, assurance et fonds de travaux. Classe énergie E, Classe climat E. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement traverse de 91 m² dispose de 3 belles chambres d'environ 12, 13 et 14 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Vous bénéficiez d’un grand balcon de quasi 10 m² avec vue dégagée et d’une loggia de presque 7 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La cuisine indépendante équipée, la salle de bains avec baignoire, le WC séparé et de nombreux rangements rendent l’appartement très pratique au quotidien.
- Le bien comprend un garage intérieur accessible depuis l’intérieur de la résidence, une cave avec électricité, ainsi qu'une place de stationnement attribuée, facilitant stationnement et stockage.
- La copropriété de 36 lots, sans procédure en cours, propose des charges annuelles de 4 128 €, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’électricité des communs, l’entretien, et l’assurance copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248235
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 128 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
