Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et vue dégagée à Lyon 9ème
Description
À vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Vaise, cet appartement rénové en 2014 offre un espace de 68,61 m². Situé au 6ème étage, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une luminosité optimale grâce sa configuration traversante Est-Ouest. Il se compose d’un séjour de 24 m² avec balcon, d’une cuisine équipée (possibilité d’ouvrir en espace US), de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible installée en 2023, de double vitrage et de volets électriques. Une grande cave de 7,65 m², un parking collectif spacieux et un local à vélos complètent ce bien. La résidence est bien desservie, à seulement 3 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D). Le prix est fixé à 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 56 lots, avec des charges annuelles d’environ 2450,65 euros. Contactez Cyril SILVY, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 68,61 m², rénové en 2014, est situé au 6ème étage, avec une orientation Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un séjour traversant de 24 m² avec balcon, idéal pour profiter de l’extérieur même en ville.
- La cuisine équipée peut être transformée en espace US pour plus de convivialité, et l’appareil est équipé d’une climatisation réversible installée en 2023, d’un double vitrage et de volets électriques pour votre confort.
- Vous bénéficiez d’une grande cave de 7,65 m², d’un stationnement collectif spacieux et d’un local à vélos, parfait pour votre quotidien.
- Son prix attractif de 215 000 euros, charges annuelles de copropriété d’environ 2450,65 euros, et une situation privilégiée à seulement 3 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D).
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54329
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
