Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 9ème avec vue dégagée et parking
Description
À vendre à Lyon 9ème, sur les hauteurs de Vaise, cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 68,61 m², entièrement rénové en 2014, bénéficie d’une exposition est-ouest. Situé au 6ème étage, il offre une grande luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et calme. La proximité immédiate du métro ligne D, station Gare de Vaise, permet un accès rapide en 3 minutes en bus. L’appartement dispose d’un salon de 24 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, avec une superbe vue. La cuisine, meublée et équipée, peut facilement devenir une cuisine américaine. Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec douche à l’italienne, et un WC séparé. En annexe, une grande cave de 7,65 m² est disponible en sous-sol. L’immeuble offre un grand parking collectif ainsi qu’un local à vélos. La propriété est proposée au prix de 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 56 lots, avec des charges annuelles de 2 450,65 euros. Une visite virtuelle est disponible pour mieux découvrir ce bien idéalement situé.
En résumé
- Cet appartement de 68,61 m², rénové en 2014, se situe au 6ème étage d’un immeuble avec une orientation est-ouest, garantissant une grande luminosité toute la journée.
- Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec notamment un salon de 24 m² qui donne sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne, et un WC séparé, tout cela dans un environnement calme et verdoyant, proche du métro ligne D, station Gare de Vaise en seulement 3 minutes en bus.
- La copropriété dispose d’un grand parking collectif, d’une grande cave de 7,65 m² en sous-sol, et d’un local à vélos, ce qui est idéal pour la vie quotidienne.
- Le prix de 235 000 euros charge vendeur, avec seulement 2 450,65 euros de charges annuelles pour 56 lots, représente une belle opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779867
- Prix: 235 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
