Appartement rénové de 31 m² à Lyon 7 proche Parc Sergent Blandan – Investissement idéal
Appartement rénové de 31 m² à Lyon 7 proche Parc Sergent Blandan – Investissement idéal
Description
Situé à proximité du Parc Sergent Blandan, de la place Jean Macé, du métro et de la ligne T2, cet appartement rénové de 31 m² se trouve dans un bâtiment entièrement réhabilité, comprenant façade et toiture. L’entrée donne sur une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond appréciable, équipée d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. La zone nuit comprend une chambre indépendante avec un dressing sur mesure, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec toilettes. En excellent état, l’appartement offre de beaux volumes. Il dispose d’un chauffage électrique individuel, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de très faibles charges, en faisant un choix idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif sans risque.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² a été entièrement rénové dans un bâtiment qui a bénéficié d’une réhabilitation complète, incluant façade et toiture, ce qui vous garantit une qualité et une durabilité optimales.
- Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc Sergent Blandan, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en étant proche du métro et de la ligne T2, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La pièce de vie lumineuse dispose d’une hauteur sous plafond appréciable, créant un espace spacieux et agréable, avec une cuisine ouverte moderne et équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- La partie nuit comprend une chambre indépendante avec un dressing sur mesure, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec toilettes, proposant un confort optimisé dans un espace compact.
- Avec un chauffage électrique individuel, de double vitrage et très faibles charges, cet appartement représente un investissement sécurisé, parfait pour une première acquisition ou une location sans risque.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134248
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
383 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
