Appartement de 60m² à Yutz avec garage et cave – Parfait pour premier achat

Cet appartement lumineux de 60 m² situé au 1er étage d’une résidence de 8 lots à Yutz (rue Général de Gaulle) est idéal pour un premier achat. Il comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée avec ouverture sur une loggia, deux chambres de 12 m² dont une équipée de volets électriques, une salle de douche à l’italienne et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking extérieure et d’une cave de 8 m². Confort : volets électriques, chaudière à gaz à condensation, double vitrage, interphone. Rénové en décembre 2024, des travaux votés en copropriété seront à la charge du vendeur. Prix : 179 000 € honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 24 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1100 € et 1530 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport, construit en 1900, est une opportunité d’investissement à Luxeuil-les-Bains, avec une surface habitable de 106 m² et un prix de 164 000 euros.
- Il comprend trois appartements répartis sur trois niveaux, avec un agencement idéal pour la location courte durée ou en location meublée, qui pourrait générer environ 1100 € par mois.
- La configuration actuelle permet d’accueillir différents types de locataires, grâce à un appartement de type 1 au rez-de-chaussée, un type 2 au premier étage, et un autre de même type au deuxième étage.
- Le chauffage collectif au gaz garantit un confort fonctionnel, tout en respectant les normes énergétiques Classe A pour l’énergie et les émissions de gaz, donc une gestion économique.
- La localisation à Luxeuil-les-Bains, une station thermale réputée, ajoute un avantage stratégique, sans compter que vous bénéficiez d’un immeuble sans charges de copropriété et d’un potentiel locatif attractif.