Appartement de 60m² à Yutz avec garage et cave – Parfait pour premier achat
Appartement de 60m² à Yutz avec garage et cave – Parfait pour premier achat
Description
Cet appartement lumineux de 60 m² situé au 1er étage d’une résidence de 8 lots à Yutz (rue Général de Gaulle) est idéal pour un premier achat. Il comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée avec ouverture sur une loggia, deux chambres de 12 m² dont une équipée de volets électriques, une salle de douche à l’italienne et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking extérieure et d’une cave de 8 m². Confort : volets électriques, chaudière à gaz à condensation, double vitrage, interphone. Rénové en décembre 2024, des travaux votés en copropriété seront à la charge du vendeur. Prix : 179 000 € honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 24 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1100 € et 1530 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² situé au 1er étage dans une résidence de 8 lots à Yutz est entièrement rénové en décembre 2024, vous garantissant un intérieur moderne et soigné.
- Il dispose de 2 chambres de 12 m², une cuisine équipée ouverte sur une loggia, et une salle de douche à l'italienne, parfait pour un espace de vie agréable.
- Sa vraie valeur ajoutée : une exposition sud pour profiter d’une luminosité optimale, complétée par des volets électriques, une chaudière à gaz à condensation et du double vitrage pour votre confort et économies d’énergie.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d’un garage, d’une place de parking devant la résidence et d’une cave de 8 m², idéal pour le rangement.
- Le prix de 179 000 € honoraires compris reflète une opportunité d’investissement dans un bien sans procédure en cours, avec de faibles charges annuelles et une consommation énergétique estimée entre 1100 € et 1530 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617191
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
