À vendre appartement T3 de 74 m² à Nantes Plessis-Tison avec parking et balcon
À vendre appartement T3 de 74 m² à Nantes Plessis-Tison avec parking et balcon
Description
Découvrez cet appartement T3 de 74 m² situé dans le quartier résidentiel et boisé du Plessis-Tison à Nantes, à seulement 10 minutes à pied de l’Erdre. Idéal pour une famille avec un enfant ou un investissement locatif, il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, de deux grandes chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, ainsi que d’un balcon en angle offrant une belle vue sur le jardin et la rue. L’appartement dispose d’un ascenseur, d’aucuns travaux à prévoir, d’une place de parking en sous-sol sécurisé, et d’un chauffage collectif change en 2024 avec une chaudière neuve. Charges mensuelles de 215€. Situé à proximité des écoles, collèges, lycées, et des transports en commun (bus, tramway, gare SNCF à 10 minutes), il garantit un quotidien pratique et agréable. Construite en 1968, cette résidence bénéficie d’une bonne isolation énergétique (DPE classe D). Contactez l’agence Flat & House ou Jérôme Petit pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², construit en 1968, offre une superficie optimale pour une famille ou un investissement avec un bon potentiel de valorisation, surtout que le chauffage collectif sera changé en
2024.
- Il comprend deux grandes chambres, une pièce de vie lumineuse de 21.96 m² exposée sud-est, et une cuisine aménagée équipée, vous garantissant confort et praticité.
- Vous bénéficiez d’un balcon en angle avec vue sur le jardin et la rue, idéal pour profiter des beaux jours, le tout avec une place de parking en sous-sol sécurisé.
- Situé dans un quartier résidentiel, boisé, à seulement 10 minutes à pied de l’Erdre et proche de nombreux transports (bus, tramway, gare SNCF), cet emplacement est parfait pour un quotidien pratique.
- Son prix de 229 500 EUR, avec une estimation DPE classe D, représente une opportunité intéressante compte tenu de ses atouts résidentiels, sa proximité des écoles et la qualité de ses équipements.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2863144
- Prix: 229 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nantes rond-point de paris
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
