Grand appartement T3/4 à Vaulx-en-Velin avec balcon et stationnement
Grand appartement T3/4 à Vaulx-en-Velin avec balcon et stationnement
Description
Cet appartement non meublé de type T3/4 d’une superficie de 70,78 m² est situé au 1er étage d’une résidence de 15 étages, construite en 1975. Il présente un intérieur en bon état avec de double vitrages en bois permettant une vue dégagée. Le spacieux séjour de 24 m², lumineux grâce à son orientation nord-ouest, offre un espace convivial. Les trois chambres, la salle d’eau, et les WC indépendants assurent un confort optimal pour une famille ou un investissement. La cuisine séparée est aménagée et équipée, prête à accueillir vos préparations. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur. L’appartement bénéficie également d’un ascenseur, d’une cave, d’un sous-sol et d’un stationnement intérieur. Bien que les parties communes puissent nécessiter un rafraîchissement, l’appartement est en excellent état et dispose d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, ce qui renforce le sentiment d’espace. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs, à 5 minutes à pied, ainsi que d’un centre commercial et d’une gare à 10 minutes en voiture, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. La copropriété comprend 391 lots avec des charges annuelles de 2592 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1200 € et 1680 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques sont disponibles via le site GéoRisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70,78 m² situé au 1er étage d'une résidence de 15 étages construit en 1975, en bon état intérieur, offre une vue dégagée grâce à ses fenêtres à double vitrage en bois.
- Profitez d’un séjour spacieux de 24 m² exposé nord-ouest, baigné de lumière naturelle, avec trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, et une cuisine séparée aménagée et équipée.
- Vous bénéficiez de deux balcons pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d’un ascenseur, d’une cave, d’un sous-sol, et d’un stationnement intérieur inclus, idéal pour un confort optimal.
- La copropriété comprend 391 lots, avec des charges annuelles de 2592 €, aucune procédure en cours, et la classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 1200 € et 1680 € par an.
- Sa situation proche de commerces, écoles, parcs, un centre commercial et une gare en fait une opportunité parfaite pour une famille ou un investissement, avec un prix de 125000 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248528
- Prix: 125 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 71.35 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 391
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 592 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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