Appartement rénové de 60 m2 avec balcon à Lyon 9 – 2 chambres, faible charge

Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le secteur résidentiel calme et verdoyant du Plateau de Saint-Rambert en lisière de Saint Cyr-au-Mont-d’Or, cet appartement traversant de 60 m2 entièrement rénové offre un environnement idéal. Au premier étage sur quatre, il comprend une entrée avec placard intégrée menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale de 25 m2, avec une cuisine semi-ouverte de 6,33 m2. La pièce principale s’ouvre sur un balcon de 5 m2, parfait pour profiter du cadre arboré. L’espace nuit se compose de deux chambres parquetées avec placards (10 et 12 m2) et d’une salle d’eau moderne avec fenêtre, douche italienne et WC suspendu. L’appartement peut être vendu meublé pour une installation clé en main. Les prestations incluent une climatisation reversible, double vitrage avec stores électriques, électricité et plomberie neuves, isolation intérieure, porte d’entrée neuve, et aucun travaux à prévoir. La copropriété est en parfait état, avec toiture récente et façade isolée. Annexe : grande cave de 7 m2 et local vélos/poussettes. Faibles charges mensuelles de 67 €. Proximité immédiate des commerces, des transports (bus vers Gare de Vaise / Ligne D) ainsi que des espaces naturels comme Saint-Cyr-au-Mont-d’Or et Mont Thou, offrant un précieux équilibre entre vie urbaine et nature. Prix : 239 000 €.

- Cet appartement de 60 m2, entièrement rénové, offre une qualité de prestations avec une cuisine semi-ouverte de 6.33 m2 et un séjour lumineux de 25 m2, prolongé par un balcon de 5 m2, idéal pour profiter du cadre arboré.
- Il dispose de deux chambres parquetées de 10 et 12 m2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec fenêtre, douche à l’italienne et WC suspendu, parfait pour une vie confortable.
- La copropriété est en excellent état, avec toiture récente, façade isolée, et aucune rénovation à prévoir, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit et une stabilité dans votre investissement.
- La résidence inclut une grande cave de 7 m2 et un local pour vélos ou poussettes, avec des charges mensuelles faibles de seulement 67 €, ce qui limite vos dépenses courantes.
- Sa localisation à proximité immédiate des commerces, des transports en bus vers la Gare de Vaise, et des espaces naturels comme Saint-Cyr-au-Mont-d’Or et Mont Thou, vous offre un environnement idéal entre vie urbaine et nature.