A vendre appartement lumineux 2 chambres proche Place de la Victoire à Dunkerque

Situé à proximité immédiate de la Place de la Victoire, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve dans un secteur très recherché du centre-ville de Dunkerque. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour et d’un salon ouverts sur une loggia, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier pratique, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. Ce logement bénéficie également d’une cave et d’un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les atouts majeurs incluent la proximité directe des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles à la vie en centre-ville. L’appartement, chauffé au gaz par système individuel, situé au premier étage d’un immeuble construit en 1960, présente une superficie de 69,48 m². La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 1090 et 1520 kWh/an, et une émission de gaz à effet de serre de 43 kg CO2 par mètre carré. Les charges annuelles s’élèvent à 1000 €, gérées par un syndicat professionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité dans un environnement dynamique.

- Cet appartement de 69,48 m², situé en centre-ville de Dunkerque, offre un espace confortable avec deux chambres, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux grâce à sa configuration orientée sud.
- La proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des transports et des commodités, vous garantit une vie pratique et dynamique au quotidien.
- Avec un chauffage individuel au gaz et une classe énergétique D (consommation estimée entre 1090 et 1520 kWh/an), vous gérez facilement votre facture d’énergie dans un logement bien isolé.
- En plus de la surface habitable, vous disposez d’une cave et d’un grenier, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
- La vente à 152 250 € avec des charges annuelles de seulement 1000 € vous permet d’accéder à un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.