Appartement 2 chambres à Rouen Centre-ville proche Gare et Vieux-Marché
Appartement 2 chambres à Rouen Centre-ville proche Gare et Vieux-Marché
Description
Découvrez cet appartement de caractère situé au troisième étage dans un immeuble ancien en pierre de taille, en plein cœur de Rouen, proche de la gare et du Vieux-Marché. D’une surface de 48,41 m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative et des rangements intégrés. Son orientation nord-ouest offre une luminosité agréable, et le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours, et l’ensemble présente un bon potentiel pour un premier achat ou un investissement. Idéalement situé pour profiter de toutes les commodités et de l’animation du centre-ville de Rouen.
En résumé
- Cet appartement de 48,41 m² offre un espace bien optimisé avec deux chambres, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Rouen.
- Situé au troisième étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1850, il bénéficie d’une orientation nord-ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose d’une cave privative, un atout précieux pour le stockage, ainsi que de rangements intégrés pour plus de praticité.
- Le bien est alimenté au chauffage individuel au gaz, ce qui vous assure un contrôle optimal de votre consommation et de votre budget chauffage.
- Son prix de vente de 169 000 € (160 000 € hors honoraires) reste attractif, notamment dans un secteur central à proximité des commodités, la gare et le Vieux-Marché.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-305719
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 48.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
