Appartement F2 à rénover à Saint-Étienne – Quartier Michon
Description
Situé à Saint-Étienne, dans le quartier réside en secteur calme et pavillonnaire, cet appartement F2 de 50,80 m² à rénover est au 2ème étage sur 6 avec ascenseur dans la résidence sécurisée ‘La Roche du Geai’. Il bénéficie d’une exposition ouest et comprend une entrée avec rangements (5,59 m²), une cuisine séparée aménagée (10,25 m²), un séjour lumineux de 18,74 m² donnant accès à un balcon ensoleillé ouest (3,70 m²), une chambre séparée (10,90 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC (3,54 m²). Stationnement facile et gratuit. La construction date de 1970. Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, avec chaudière récemment remplacée, sont compris dans les charges annuelles de 1530,04 € (pour 2024). La copropriété comprend 21 lots d’habitation, aucun procédure en cours. Classe énergie D (170) et GES D (35). Après révision, coûts annuels d’énergie estimés entre 680 € et 970 €. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Prix affiché : 59 900 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 50,80 m², exposé ouest, offre une pièce de vie de 18,74 m² avec balcon ensoleillé, parfait pour profiter du soleil l'après-midi.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue de 1970, à proximité immédiate du parc Pinelong et des transports.
- La configuration comprend une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée, une chambre séparée de 10,90 m², et une salle de bains avec WC, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, avec chaudière récemment remplacée, permettent de maîtriser facilement vos coûts énergétiques, estimés entre 680 € et 970 € par an.
- Le prix attractif de 59 900 € avec peu de charges annuelles (1530,04 € en 2024) et pas de procédure de copropriété en cours, vous offre une opportunité sereine et rentable.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51138
- Prix: 59 900 €
- Surface du Bien: 50.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
- C
-
170 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur à caen intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
