T2 rénové avec terrasse à Canet-en-Roussillon, idéal investissement locatif
T2 rénové avec terrasse à Canet-en-Roussillon, idéal investissement locatif
Description
Exclusivité à Canet-en-Roussillon, dans le quartier Port. Ce T2 rénové et climatisé de 34 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une terrasse dans le patio de la résidence. Il se compose d’un salon spacieux de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre de 10 m², et d’une salle d’eau avec toilettes. Actuellement disponible, il peut être loué à 450 € par mois, idéal pour un investissement locatif ou de l’Airbnb à la nuitée avec une rentabilité brute d’au moins 6%. Situé à moins d’une minute à pied du port de Canet-en-Roussillon. Charges mensuelles de 70 €, taxe foncière de 720 €. La copropriété comprend 33 lots. Classe énergie E, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1055 € et 1200 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34 m² en rez-de-chaussée possède une terrasse de 10 m² dans le patio de la résidence, offrant un espace extérieur agréable et privé.
- Il est entièrement rénové, climatisé, avec une cuisine équipée, vous garantissant confort et modernité dès l’achat.
- La localisation à moins d'une minute à pied du port de Canet-en-Roussillon en fait un bien très recherché pour la location touristique ou annuelle.
- Avec un prix de 124 000 €, il offre une rentabilité brute d’au moins 6 % si loué à 450 € par mois, idéal pour un investissement locatif.
- La copropriété compte 33 lots, la taxe foncière est de 720 €, et les dépenses énergétiques estimées varient entre 1055 € et 1200 € par an, assurant une gestion financière claire.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991659
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
