Appartement T3 en Dernier Étage avec Vue Panoramique à Grasse – Investissement Rentable

Cet appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence moderne construite en 2010 bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les collines grassoises. Idéalement situé dans un secteur stratégique, il offre un accès à pied aux commerces, services et transports en commun, avec une proximité immédiate à la voie rapide de Grasse à seulement 2 km. L’espace de vie comprend un salon lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable. La cuisine moderne et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal. Sa performance énergétique très favorable (classe B) et son excellent DPE permettent de faibles charges. Un stationnement en option (parking ou garage en sus) est disponible. Actuellement loué jusqu’au 30/04/2027, il présente une rentabilité locative de 4,30 %, idéale pour un investissement sécurisé. Sachez qu’il existe quatre lots dans l’immeuble à vendre, en location ou vacants, ce qui offre une opportunité rare sur le secteur mêlant confort, vue exceptionnelle et rentabilité immédiate.

- Cet appartement T3 de 46 m² loi Carrez, situé au dernier étage, offre une terrasse de 24 m² avec une vue panoramique dégagée sur les collines grassoises, idéal pour profiter du panorama et du soleil.
- La résidence construite en 2010 garantit une excellente performance énergétique avec un classement B et un DPE à 103, permettant de faibles charges annuelles, évaluées entre 539 et

729.
- Actuellement loué jusqu’au 30 avril 2027, cet appartement vous procure une rentabilité locative de 4,30 %, offrant une opportunité d’investissement sécurisé et immédiat.
- La localisation est stratégique, à seulement 2 km de la voie rapide de Grasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La propriété dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, de climatisation réversible dans chaque pièce, et d’options de stationnement en sus, avec possibilité d’acquérir ou louer une place ou un garage fermé.