Appartement T2 à Marseille de 34 m² dans immeuble rénové – Opportunité d’investissement

Expertimo vous propose un appartement T2 de 34 m² situé au 22 Rue de Biskra, 13014 Marseille, dans un immeuble entièrement rénové avec garantie décennale. L’immeuble est géré par le propriétaire en syndic bénévole. Actuellement occupé par une locataire versant un loyer de 510 euros avec possibilité de faire augmenter à 650 euros par mois, charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 25 euros par mois, hors consommation d’eau. La taxe foncière annuelle est de 595 euros. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 590 et 810 euros. Le logement possède une orientation nord. La propriété se trouve en front de rue dans un environnement urbain. Prix de vente : 89 000 euros, avec un prix net vendeur de 81 000 euros. Un opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur dynamique de Marseille.

- Cet appartement de 34 m², situé au 22 Rue de Biskra à Marseille, bénéficie d’une rénovation récente dans un immeuble entièrement refait, couvert par une garantie décennale, ce qui assure une tranquillité d’esprit sur la qualité du bâtiment.
- Actuellement loué à 510 euros par mois, avec une possibilité d’augmenter le loyer à 650 euros, ce qui vous permettrait d’optimiser rapidement votre rentabilité locative.
- La copropriété est en gestion bénévole par le propriétaire, avec des charges mensuelles de seulement 25 euros, ce qui limite vos coûts d’entretien, hors consommation d’eau.
- La taxe foncière s’élève à 595 euros par an, en plus des coûts énergétiques estimés entre 590 et 810 euros par an, indiquant un coût d’exploitation maîtrisé.
- Avec un prix de vente à 89 000 euros et un potentiel de rentabilité locative, cet investissement pourrait rapidement générer des revenus réguliers et faire partie d’une stratégie patrimoniale solide.