Appartement rénové avec balcon à vendre à Les Sables-d’Olonne – 43 m²
Appartement rénové avec balcon à vendre à Les Sables-d’Olonne – 43 m²
Description
Charmant appartement entièrement rénové de 43 m² situé dans un quartier résidentiel prisé des Sables-d’Olonne, à quelques minutes à pied des plages et du marché Arago. Ce logement au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges offre un agencement pratique et lumineux. Il dispose d’un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques et hotte Bosch), une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à colonne, sèche-serviettes et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Le logement bénéficie d’un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil et de l’extérieur en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Les finitions sont soignées avec un parquet neuf, des peintures modernes et un éclairage contemporain. La résidence comporte un local à vélos commun et facilite le stationnement dans la rue. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité, à proximité immédiate du centre-ville. Prix : 199 000 € FAI, honoraires inclus de 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 43 m² entièrement rénové, avec un agencement pratique et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un balcon exposé sud-ouest de 6 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La cuisine aménagée et équipée comprend une plaque vitrocéramique et une hotte Bosch, avec des finitions modernes et soignées, comme un parquet neuf.
- Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, avec seulement 4 lots, ce qui limite les coûts de copropriété.
- Son emplacement à proximité du centre-ville, des plages et du marché Arago vous garantit une qualité de vie optimale et une forte attractivité pour la location.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248574
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
