Appartement T2 de 36 m² avec loggia, cave et stationnement à Villeurbanne
Appartement T2 de 36 m² avec loggia, cave et stationnement à Villeurbanne
Description
Villeurbanne, située à proximité des transports en commun et des commerces, cette résidence sécurisée et bien entretenue propose un appartement lumineux de 36 m² situé au 15ème étage sur 17. Ce logement se compose d’une entrée, d’une kitchenette, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant une vue dégagée sur Fourvière, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La copropriété dispose d’un local à vélos et d’une cave pour compléter ce bien. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports, six lignes de bus et la ligne de métro A sont situées à quelques pas. Les coûts liés à la consommation énergétique sont estimés entre 940 € et 1300 € annuels. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec une émission de gaz à effet de serre de 64 kg CO₂/m²/an. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 1474 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1500 €. N’hésitez pas à contacter l’agence CESAR ET BRUTUS pour organiser une visite de ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 36 m², situé au 15ème étage avec un ascenseur, offre une vue dégagée sur Fourvière depuis la loggia, ce qui est rare et très recherché à Villeurbanne.
- La résidence sécurisée comporte 1474 lots et dispose d’un local à vélos, vous assurant confort et praticité au quotidien.
- La partie chauffage est individuelle au gaz, avec une consommation estimée entre 940 € et 1300 € par an, ce qui vous permet de maîtriser votre budget énergie.
- La propriété comprend également une cave et la possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément pour plus de commodité.
- Sa situation à moins de 10 minutes à pied de toutes les écoles (de la maternelle au lycée) et de plusieurs lignes de bus ainsi que la ligne de métro A, garantit une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216030
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 36.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1474
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
