Appartement T1 à Nantes Vieux-Doulon avec cave et stationnement

Ce charmant appartement T1 de 29 m² situé dans le quartier historique de Vieux-Doulon à Nantes est idéal pour une vie urbaine pratique. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une excellente isolation thermique grâce à un ravalement et isolation extérieure récents, ainsi que d’une VMC récente et d’une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec placard mural, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose aussi d’une cave et d’une place de stationnement extérieure. Résidez dans un environnement agréable proche de toutes commodités : commerces de proximité, écoles (Collège et Lycée La Colinière, École Maurice Macé, École Sainte-Thérèse), transports en commun (bus 87 et 12, tramway ligne 1), et espaces verts comme le parc du Grand Blottereau. Le prix hors honoraires est de 99 500 €, avec des honoraires de 7.04% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 278 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 839 €. Aucun litige en cours. La classe énergie et climat est D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 700 € et 1000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 29 m² est situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue du quartier Vieux-Doulon, idéale pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, ce qui facilite votre quotidien et sécurise votre véhicule.
- La résidence a bénéficié récemment d’un ravalement, d’une isolation énergétique par l’extérieur, ainsi que d’une chaudière neuve et d’une VMC, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son emplacement est stratégique : proches de nombreux commerces, écoles (Collège et Lycée La Colinière, École Maurice Macé, École Sainte-Thérèse), et transports en commun (bus 87 et 12, tramway ligne 1), avec un accès facile au parc du Grand Blottereau.
- Le prix hors honoraires est de 99 500 €, avec une classe énergie et climat D, et des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 700 € et 1000 € sur les trois dernières années, ce qui indique une gestion énergétique efficace.