Appartement rénové de 60 m² à vendre au cœur de Privas – Garage et revenu locatif

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement rénové de 60 m² situé au cœur de Privas (07000). Disposé sur deux niveaux, il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, deux chambres dont une borgne au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Son emplacement privilégié facilite l’accès aux commerces, écoles, crèches, cinéma et restaurants. L’appartement bénéficie également d’un garage, un véritable atout dans cette zone. Sa situation stratégique permet d’accéder rapidement à l’autoroute A7 et aux routes nationales N7 et N102, à seulement 20 km. Actuellement loué, il génère un revenu annuel de 7 200 €. Son prix de vente est fixé à 135 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 3 lots, ce bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat A. Les dépenses d’énergie estimées annuelles se situent entre 700 € et 1010 €, selon la consommation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien idéalement placé et bien desservi dans un secteur dynamique.

- Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé au cœur de Privas avec un accès facile aux commerces et aux écoles.
- Il dispose d’un revenu locatif annuel de 7 200 €, ce qui vous permet de générer un revenu immédiat dès l’achat.
- Le prix de vente est de 135 000 €, frais d'agence inclus, avec une copropriété de seulement 3 lots et aucune procédure en cours.
- La proximité de l’autoroute A7 et des routes N7 et N102 à seulement 20 km facilite tous vos déplacements.
- Avec une classe énergie D et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 700 et 1010 € par an, ce bien allie performance et faible coût d’utilisation.