Appartement T2 à Montpellier Croix d’Argent avec Cave et Parking

Hérault (34) – Montpellier – Croix d’Argent, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,5 m² situé à proximité de l’avenue de Toulouse et du stade Sabathé. Confortable et pratique, cet appartement est optimisé avec de nombreux rangements et une excellente distribution des pièces. L’entrée mène à toutes les pièces, comprenant un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une loggia linéaire d’environ 9 m² offre un espace supplémentaire lumineux. Situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique, il bénéficie également d’une place de parking non nominative et d’une cave en sous-sol. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour un premier achat, il est proche des commerces, écoles, médecins et du centre-ville accessible en tramway (ligne 2, arrêt Mas Drevon). Le prix de vente est de 118 500 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. La copropriété comprend 229 lots, avec des charges annuelles de 1512 € et une taxe foncière de 1170 €. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 47,5 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace de vie pratique et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La loggia linéaire de 9 m² apporte une luminosité optimale et un espace supplémentaire appréciable.
- La résidence comprend une place de parking non nominative dans la copropriété et une cave privée en sous-sol, parfait pour le stockage.
- Sa localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et du centre-ville accessible en tramway (ligne 2, arrêt Mas Drevon à 1 minute à pied) est un vrai plus.
- Le prix de vente est de 118 500 €, avec des charges courantes annuelles de 1512 €, une taxe foncière de 1170 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété.