T2 avec jardin privatif à Toulouse Croix-Daurade – Excellente opportunité
T2 avec jardin privatif à Toulouse Croix-Daurade – Excellente opportunité
Description
Charmant appartement de 46 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et arborée à Toulouse, à seulement 2 minutes du métro Argoulets. Il comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu’un jardin privatif de 22 m² exposé sud-ouest sans vis-à-vis. L’appartement dispose de double vitrage, de la fibre optique, d’une place de parking en sous-sol et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un investissement locatif avec une forte demande, pour une première acquisition ou pour personnes à mobilité réduite. À visiter rapidement en contactant votre conseiller pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² est situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et arborée à seulement 2 minutes du métro Argoulets, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il dispose d’un jardin privatif de 22 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du plein soleil et de l’extérieur.
- La configuration comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux de 26 m², une chambre avec placard, une salle de bain avec WC séparés, et une place de parking en sous-sol.
- Aucun travaux ne sont à prévoir, avec un chauffage individuel et des équipements modernes comme le double vitrage et la fibre optique.
- Avec une surface habitable et Carrez de 46 m², construit en 2009, c’est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, surtout dans un secteur où la demande est forte.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 11:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75293
- Prix: 144 850 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 160 €
- Honoraires TTC: 8 690 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 850 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31200
- Quartier/Secteur 30 minutes autour de clermont-ferrand, lezoux 63190, secteur lezoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
