Vente Appartement T2 à Montpellier Philippides avec terrasse et parking à proximité tram

À vendre à Montpellier, secteur Philippides, ce spacieux appartement T2 de 46 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux climatisé avec accès à une terrasse exposée sud-ouest, une grande chambre, et une salle de bains avec toilettes. Il dispose également de volets roulants électriques, double vitrage côté rue, une place de parking privative et un cellier. L’appartement est idéalement situé à proximité du tram (300m), des commerces, des institutions éducatives, des hôpitaux et du centre-ville. À rafraîchir pour mettre à jour selon vos goûts. Prix : 169 000 € FAI, honoraires inclus. La copropriété comprend 304 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 900 € et 1270 € (2021-2023). Diagnostique de performance énergétique valide jusqu’au 27/02/2025. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 46 m² situé au 4ème étage avec ascenseur vous offre un espace lumineux et traversant, avec une orientation sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’une terrasse de 6 m² exposée au calme côté parking, idéale pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis.
- Une place de parking privative et un cellier sont compris, offrant des rangements pratiques dans une résidence sécurisée.
- À seulement 300 mètres du tram, proche de tous commerces, écoles et centres hospitaliers, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens.
- Son prix attractif de 169 000 € FAI, avec un bon potentiel de rafraîchissement, en fait une excellente opportunité d’investissement ou pour une résidence principale.