Appartement T2 rénové à Lille Gambetta – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 rénové à Lille Gambetta – Investissement ou résidence principale
Description
Sous compromis : Situé à Lille, dans le quartier Gambetta, cet appartement T2 de 30,4 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un agencement pratique. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre à l’arrière, un WC séparé et une salle de bains. Rénové entièrement (plomberie, électricité, sol), l’appartement est en parfait état technique. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots dont les parties communes ont été récemment rénovées et sont en excellent état. Son emplacement stratégique facilite l’accès aux écoles (Catho, JUNIA, IESEG, HEI, ISA), à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu’au métro Gambetta et aux commerces. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 650 € et 930 € pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est également accessible via notre site web ab-lille.fr.
En résumé
- Cet appartement de 30,4 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, en parfait état et sans procédure en cours.
- Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des écoles comme la Catho, JUNIA, IESEG, HEI, ISA, ainsi qu'à proximité immédiate du métro Gambetta et des commerces, facilite la vie quotidienne.
- Il dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, une chambre à l'arrière, un WC séparé et une salle de bains, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le coût estimé annuel d'énergie pour un usage standard oscille entre 650 € et 930 €, en conformité avec la classe énergie D et la classe climat B.
- La copropriété, sans charges annuelles, présente une opportunité attractive avec des parties communes récemment rénovées et en excellent état.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237443
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 30.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
