Charmant appartement T2 rénové à proximité de la gare de Rouen avec parking et cave
Charmant appartement T2 rénové à proximité de la gare de Rouen avec parking et cave
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un charmant appartement T2 récemment rénové, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Rouen rive droite et des commerces de la rue Verte. D’une superficie de 61 m², cet appartement se distingue par son agencement pratique et ses nombreux rangements équipés de portes en bois apportant du cachet. En entrant, vous découvrirez une cuisine spacieuse et une pièce de vie lumineuse de 24 m² dotée d’un parquet chaleureux. La zone nuit comprend une belle chambre avec sa salle d’eau rénovée, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Parmi ses atouts : une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, une cave pour le rangement, ainsi qu’un environnement calme grâce à la présence d’un gardien. Les charges incluent l’eau froide et chaude pour une gestion simplifiée du budget. Ce bien est une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement privilégié proche des transports, des commerces et des commodités du centre-ville de Rouen. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² situé à Rouen, proche de la gare de Rouen rive droite, offre un emplacement stratégique, à deux pas des transports et des commerces, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d'une cuisine spacieuse et d'une pièce de vie de 24 m² avec un parquet chaleureux, créant un espace convivial et lumineux.
- La chambre est équipée d’une salle de douche rénovée, offrant un cadre confortable pour votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement en sous-sol dans un parking sécurisé et d’une cave pour optimiser votre rangement.
- Le bien est éligible à la performance énergétique classe DPE « E » avec une consommation estimée entre 1180 € et 1640 € par an, tout en étant dans une copropriété avec gardien, ce qui garantit une tranquillité appréciable.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960176
- Prix: 190 000 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
