Appartement T2/BIS/T3 à Toulouse proche Jeanne d’Arc, idéal investisseur ou résident principal

L’agence OGP Immobilier & Patrimoine propose un appartement lumineux de type T2 BIS / T3 d’environ 50 m², comprenant une superficie loi Carrez de 38 m² avec une mezzanine de 11.36 m², situé dans le secteur privilégié de Jeanne d’Arc à Toulouse. Situé rue Jacques Laffitte, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment à 350 m du métro Jeanne d’Arc, à 450 m du métro Jean Jaurès, et à 600 m de la gare SNCF Matabiau. La résidence calme offre un séjour avec cuisine semi ouverte, une chambre, une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre ou bureau, une salle de bain avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés. Équipements modernes comprenant double vitrage, fibre optique, chauffage électrique, et un Vélib’ à proximité facilitent votre quotidien. Vendu libre de locataires, avec un départ prévu courant juillet 2025, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La taxe foncière annuelle s’élève à 550 €, et les charges de copropriété à 50 € par mois. La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 615 €, et aucune procédure en cours. Le classement énergétique est en classe E, avec un bilan climatique en classe B. Le prix de vente est fixé à 170 000 €. Pour plus d’informations, contactez notre conseiller Rémy PÉPINO, agent immobilier indépendant, RSAC 2025AC00092. Ce bien est une opportunité idéale pour résidents ou investisseurs souhaitant profiter d’un environnement dynamique et bien desservi à Toulouse.

- Cet appartement de 50 m², avec une superficie loi Carrez de 38 m² et une mezzanine de 11.36 m², est situé à seulement 350 mètres du métro Jeanne d'Arc et à proximité de nombreux transports en commun, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La résidence calme et bien située dans le secteur Jeanne d'Arc à Toulouse est à deux pas des commerces, du marché Victor Hugo à 350 mètres, et de la place du Capitole à 650 mètres.
- Le logement se compose d’un séjour avec cuisine semi ouverte, d’une chambre, d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, et d’une salle de bain avec douche, le tout idéal pour optimiser l'espace.
- Avec un prix fixé à 170 000 €, cet appartement est vendu libre de locataires, avec un départ prévu courant juillet 2025, contrairement à des investissements locatifs qui nécessitent souvent de longues périodes de vacance.
- Les équipements modernes, comme le double vitrage, la fibre optique, et le chauffage électrique, ainsi qu’un Vélib’ disponible au pied, garantissent confort et praticité au quotidien.