Charmant T2 rénové avec terrasse à Angers, idéal investissement ou premier achat
Charmant T2 rénové avec terrasse à Angers, idéal investissement ou premier achat
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé au premier étage d’un immeuble à proximité des commodités, transports et de la Place Ney à Angers. Ce logement de 30 m², soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Il se compose d’une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur une pièce principale lumineuse, ainsi qu’une chambre confortable de plus de 9 m². Vous bénéficierez également d’un espace de rangement pour vélos et d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d’agence inclus de 6.22% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. La copropriété comprend 14 lots avec une quote-part annuelle de 2 052 € et aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 968 € et 1311 € (abonnements compris). Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30 m² a été entièrement rénové et est idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Place Ney, ce qui facilite grandement votre vie quotidienne.
- Il se compose d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, et d'une chambre confortable de plus de 9 m², parfait pour vivre confortablement.
- Vous profiterez d’un espace extérieur avec une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d’un espace de rangement dédié pour votre vélo, ce qui optimise votre confort et votre praticité.
- Le prix hors honoraires s’élève à 135 000 €, avec des honoraires de 6.22% TTC à la charge de l’acquéreur, une excellente opportunité dans cette copropriété de 14 lots, avec aucune procédure en cours.
- La classe énergie F et la classe climat C indiquent une consommation énergétique à surveiller, avec une estimation annuelle entre 968 € et 1311 €, mais cela reste un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756486
- Prix: 143 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 968 € - 1 311 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 052 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Saint serge-ney-chalouère
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
