Appartement T2 lumineux avec vue dégagée à Lyon 7e – Parc Blandan
Description
Appartement T2 lumineux situé au 7e étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue datant de 1996, quartier Parc Blandan, Lyon 7e. Composé d’une pièce de vie claire avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, salle d’eau et WC indépendant. La vue dégagée et la luminosité naturelle renforcent la sensation d’espace et de bien-être. Possibilité de garage en supplément. Proximité de l’université Lyon 3 Parc Blandan, transports en commun comme la ligne D du métro, tramway Montluc. Charges mensuelles de 140 €, taxe foncière de 793 €, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage. La copropriété comprend 120 lots, aucune procédure en cours. Diagnostics énergétiques : Classe D, Climat : B, consommation annuelle estimée entre 780 € et 1090 € sur 2021-2023. Visitez ce bien avec votre conseiller Olivier DEPLANCHE, agent commercial.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37,54 m² situé au 7e étage offre une vue dégagée et bénéficie d'une luminosité naturelle, renforçant ainsi votre confort au quotidien.
- La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour profiter rapidement de vos repas sans travaux supplémentaires ; la pièce de vie est suffisamment grande pour accueillir un espace de relaxation et de dîner.
- La résidence date de 1996, bien entretenue, avec un ascenseur accessible pour faciliter vos déplacements, et aucun travaux prévus dans la copropriété, qui comprend 120 lots.
- Le chauffage électrique individuel et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et une facture énergétique maîtrisée, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 780 € et 1090 € sur 2021-2023.
- La proximité des transports en commun (ligne D du métro, tramway Montluc) et de l’université Lyon 3 Parc Blandan fait de cet appartement un choix stratégique, idéal à la fois pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758471
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
