Appartement T2 de 43,22 m² à vendre à Castillon-la-Bataille

Vente d’un appartement T2 situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, idéalement positionnée en plein centre de Castillon-la-Bataille avec commerces et axes routiers à proximité. Cet appartement de 43,22 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un parking privé, sécurisé et numéroté complète ce bien. Libre de toute occupation, il est parfait pour un premier achat. La copropriété compte 30 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété estimées à 913 € et taxe foncière annuelle de 455 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 650 € et 930 €, avec une classe énergie D et classe climat B. Le prix de vente est de 63 900 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le bien dispose d’un DPE classé D et d’un GES classé B, avec un potentiel de rentabilité de 6 %.

- Cet appartement T2 de 43,22 m² est situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée en plein centre de Castillon-la-Bataille, avec commerces et routes à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose d’un parking privé, certifié et numéroté, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule.
- La copropriété comprend 30 lots principaux, sans procédure en cours, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 913 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 650 € et 930 € et une classe énergie D, avec une classe climat B, vous garantissent un coût d’utilisation maîtrisé.
- Son prix de 63 900 € frais d'agence inclus, avec un potentiel de rentabilité de 6 %, en font un investissement intéressant aussi bien pour vous que pour une valorisation future.