Appartement T2 avec balcon à Douai – Neuf et bien situé

Ce charmant appartement T2 de 40 m², construit en 2015, situé à Douai, offre un intérieur moderne et bien entretenu. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une vue agréable sur la campagne environnante. Cet appartement comprend une cuisine semi-ouvertes équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d’un balcon de 4 m² idéal pour profiter des beaux jours. Conformément à la norme RT 2012, l’isolation, le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Une place de stationnement intérieure est incluse dans la vente. La copropriété comporte 124 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 600 €. La proximité immédiate avec des commerces, restaurants, crèche, collège, médecins et accès Internet haut débit fait de cet appartement une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 500 € et 700 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Georisques.

- Cet appartement T2 de 40 m², construit en 2015, offre un bon compromis entre modernité et efficacité énergétique, avec une classe C pour l’énergie et la consommation estimée entre 500 € et 700 € par an.
- La localisation à Douai, à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants ainsi que d’équipements essentiels comme la crèche, le collège et les médecins, vous garantit une proximité pratique pour votre quotidien.
- Le logement bénéficie d’un balcon de 4 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur, avec une vue agréable sur la campagne.
- La copropriété, comptant 124 lots, comporte peu de charges annuelles moyennes de 600 €, sans procédure en cours, ce qui vous assure une gestion saine et sécurisée.
- En plus de la cuisine équipée, vous disposez d’une place de stationnement intérieure, une vraie valeur ajoutée dans cette localisation.