Appartement lumineux F2 à Dourdan proche gare et centre-ville

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement lumineux de type F2 à Dourdan, situé à proximité du centre-ville et de la gare, offre un espace charmant sous les toits avec beaucoup de caractère, une vue imprenable sur la ville et une luminosité exceptionnelle. Situé dans une petite copropriété de 36 lots, ce bien de 40 m² habitables comprend une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une place de parking sécurisée. Parfait pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel, notamment grâce à sa proximité immédiate de la gare, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. L’appartement bénéficie d’un environnement ‘petit cocon urbain’ mêlant ambiance citadine et cadre champêtre. À seulement 50 km de Paris via l’autoroute A10, avec accès à la N10, A11, A71 et RER C, ainsi que la gare routière RER B proche de Massy, Courtaboeuf, le plateau de Saclay et ses grandes écoles. Classe énergie E, classe climat B, avec un coût annuel estimé d’énergie compris entre 771 et 1045 euros. Prix hors honoraires de 131 000 € avec des honoraires inclus de 4.58 %, à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé par un agent indépendant de l’entreprise La Crémaillère Immobilier, conseiller en immobilier. Pour plus d’informations, une visite ou découvrir d’autres annonces, rendez-vous sur le site de l’agence.

- Cet appartement de 40 m² habitables, situé dans une petite copropriété de 36 lots, offre un espace lumineux et plein de cachet, surtout avec sa vue imprenable sur la ville.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville de Dourdan, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
- Le bien est doté d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et il inclut une place de parking sécurisée, ce qui est un vrai plus pour la commodité au quotidien.
- Son prix de 137 000 €, honoraires inclus, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 771 et 1045 € par an, offre un bon rapport qualité/prix dans cette zone dynamique.
- La construction date de 1948 et il n'y a aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui rassure concernant la gestion et la stabilité de votre futur investissement.