Appartement T2 à vendre à Eaubonne – Lumineux et bien situé dans le quartier Paul Bert
Appartement T2 à vendre à Eaubonne – Lumineux et bien situé dans le quartier Paul Bert
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux et convivial de 47,17 m², idéalement situé dans le quartier Paul Bert à Eaubonne. Exposé plein sud, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. Son séjour spacieux de 19 m² vous accueille dans un cadre chaleureux, complété par une cuisine indépendante, offrant un espace idéal pour cuisiner selon vos envies. La chambre confortable assure des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau avec WC pratique optimise la vie quotidienne. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation efficace, et le chauffage individuel au gaz permet de régler la température selon vos préférences. Ce bien, situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, possède également une cave pour davantage de rangement. En copropriété de 84 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 065 €. La classe énergétique et climat étant F, le logement présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 610 € et 2 250 € pour un usage standard. La proximité immédiate de la gare d’Ermont-Eaubonne à seulement 950 mètres facilite vos déplacements. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un appartement plein de potentiel, alliant confort et praticité pour votre future vie à Eaubonne.
En résumé
- Cet appartement de 47,17 m² est situé dans le quartier Paul Bert à Eaubonne, à seulement 950 mètres de la gare d'Ermont-Eaubonne, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il offre un séjour spacieux de 19 m² avec une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas en toute liberté, et la chambre assure des nuits paisibles dans un espace confortable.
- Le chauffage individuel au gaz est un atout pour réguler la température selon vos besoins, tandis que les fenêtres PVC avec double vitrage assurent une isolation efficace.
- La copropriété comprend 84 lots, avec une quote-part annuelle de 1 065 €, et la classe énergétique F indique une consommation énergétique élevée, avec des coûts estimés entre 1 610 € et 2 250 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704983
- Prix: 157 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47.17 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 84
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 065 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
