Grand T2 récent avec terrasse à Florange – Appartement 60 m² dans résidence moderne
Grand T2 récent avec terrasse à Florange – Appartement 60 m² dans résidence moderne
Description
Dans une résidence récente construite en 2022, découvrez ce spacieux appartement T2 de 60 m² situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec dégagement, un grand espace de vie ouvert avec une cuisine non équipée donnant accès à une jolie terrasse orientée plein sud, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu, ainsi qu’une chambre lumineuse. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique avec climatisation réversible, garantissant confort et économies d’énergie. Le logement bénéficie du classement énergétique C, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques, et d’une isolation performante. Situé à proximité de toutes commodités, il bénéficie d’un syndic bénévole et de faibles charges. L’immeuble est sécurisé par un interphone, et une garantie dommages ouvrages est en place. Aucun frais de notaire réduit n’est applicable.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², construit en 2022, offre un espace de vie spacieux et optimisé, avec une terrasse orientée plein sud pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Il dispose de deux places de stationnement privatives, un atout précieux dans une résidence proche de toutes commodités.
- La consommation d'énergie est favorable, avec une classification énergétique C et un DPE estimé entre 800 et 1200 €, grâce à une isolation performante, des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur électrique réversible.
- La résidence bénéficie d’un syndic bénévole avec de faibles charges, ce qui contribue à maintenir votre budget au minimum tout en offrant un cadre sécurisé, notamment avec un interphone et une garantie dommages ouvrages.
- La configuration de l’appartement, avec une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et WC suspendu, ainsi qu’une cuisine non équipée donnant accès à une belle terrasse, vous permet d’aménager un intérieur moderne et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 5:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56305
- Prix: 173 009 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 30 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 30
- A+
-
30 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 009 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Florange
- Code Postal 57190
- Quartier/Secteur La ferriere aux etangs, la ferte mace
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
