Appartement à vendre Lille Wazemmes proche du marché, 45 m² rénové

Situé à Lille Wazemmes, à seulement 200 mètres de la place du marché et des commerces de qualité rue Gambetta, ce charmant appartement T2 rénové d’environ 45 m² se trouve au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de caractère en retrait de la rue. Il comprend une entrée avec rangements, un salon lumineux à hauts plafonds, une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Les faibles charges de copropriété, le double vitrage en aluminium et le chauffage individuel électrique en font un bien pratique et confortable. Cette propriété, au sein d’une copropriété de 14 lots, bénéficie également d’une bonne efficacité énergétique avec une classe D et une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 898 € et 1214 €. Le prix de vente est de 183 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, à comparer avec le prix hors honoraires de 175 000 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Un vrai coup de cœur pour cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

- Ce T2, d'environ 45 m², est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de charme, en retrait de la rue, garantissant tranquillité et confort.
- Il comprend une entrée avec placards, un salon lumineux avec de hauts plafonds, une chambre également équipée de rangements, et une cuisine aménagée à adapter à votre goût.
- La copropriété, composée de seulement 14 lots, bénéficie de faibles charges avec une quote-part annuelle de 912 €, et est en bonne santé, aucune procédure en cours.
- La consommation énergétique est évaluée en classe D avec des dépenses annuelles estimées entre 898 € et 1214 € pour un usage standard, grâce notamment au double vitrage en aluminium et au chauffage individuel électrique.
- Le prix de vente de 183 000 € inclut des honoraires de 4.57% à la charge de l'acquéreur, et le bien se situe à proximité immédiate de la place du marché et des commerces de qualité rue Gambetta.